關鍵數字：高雄亞洲新灣區的都更熱潮持續延燒，土地銀行今(26)日宣布，成功統籌主辦「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣79億元聯合授信案」，最終達成高達170%的超額認貸比率，此一亮眼成績不僅遠超預期，更彰顯了金融界對高雄港灣城市發展潛力的強烈信心。
📊 數據總覽
根據土地銀行今(26)日發布的資訊，這項規模達新臺幣79億元的聯合授信案，主要目的在於支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案的興建成本及相關費用。此案由土地銀行擔任統籌主辦銀行暨管理銀行，並集結了包括合作金庫、第一銀行與兆豐銀行等三家共同統籌主辦銀行。此外，彰化銀行、臺灣中小企銀、農業金庫及高雄銀行也共同參與，共計八家本土銀行攜手合作，最終認貸金額遠超原定目標，達到170%的超額認貸。
- 聯貸總額：新臺幣79億元
- 貸款期限：八年期
- 資金用途：高雄亞灣區特貿三南基地南側公辦都更案興建成本及相關費用
- 統籌主辦暨管理銀行：土地銀行
- 共同統籌主辦銀行：合作金庫、第一銀行、兆豐銀行
- 參與銀行：彰化銀行、臺灣中小企銀、農業金庫、高雄銀行
- 超額認貸比率：170%
數據解讀：智匯方舟的強強聯手與國際視野
這項都更案的核心推動者「智匯方舟股份有限公司」，是由南臺灣兩大產業巨擘——知名建商國城建設股份有限公司與上市鋼鐵大廠高興昌鋼鐵股份有限公司——共同成立的專案公司。雙方憑藉各自在建築開發與鋼鐵製造領域的深厚實力，為此項大型都更案注入堅實基礎。值得關注的是，智匯方舟已與高雄市政府完成簽約，並延請國際建築大師安藤忠雄親自操刀設計，旨在打造一座集住宅、商辦與「光影美術館」於一體的嶄新地標。此規劃預計興建一棟地下5層、地上45層的住宅大樓，以及一棟地下5層、地上29層的辦公大樓，將為高雄港灣城市帶來全新的國際級建築景觀與發展動能。
數據解讀：亞灣區的開發潛力與金融永續策略
高雄亞洲新灣區在高雄市政府的大力推動下，已成功轉型為融合5G人工智慧物聯網、智慧科技、金融、文創、會展及觀光等多元產業的複合式聚落。其優越的地理位置，緊鄰高雄流行音樂中心及軟體園區，具備極高的開發潛力，是吸引此次79億元聯貸案的重要因素。土地銀行董事長何英明指出，土地銀行今（115）年以「創新引領．共創價值．邁向永續」為經營主軸，積極辦理各項政策專案貸款與綠色融資，例如「低碳轉型．海洋永續融資」及「建築綠色融資」等，透過金融力量支持企業的淨零轉型與綠色產業發展，展現其在永續發展領域的承諾。
趨勢預測：金融力挺綠色轉型與永續發展
此次170%的超額認貸，不僅反映了銀行團對高雄亞灣區都更案的高度信心，更預示了金融機構在城市轉型與永續發展中扮演的關鍵角色。在土地銀行「創新引領．共創價值．邁向永續」的經營主軸下，預期未來將有更多資金流向符合ESG（環境、社會、公司治理）原則的專案。這種趨勢不僅能為高雄城市建設注入活水，更能引導產業朝向更環保、更具韌性的方向發展，實現企業、社會與環境共贏的目標。金融業透過綠色融資的推廣，正成為推動淨零排放與永續經濟新動能的重要力量。
數據告訴我們什麼？
這筆高達79億元且獲得170%超額認貸的「智匯方舟」聯貸案，清晰地傳達了市場對高雄亞洲新灣區公辦都更案的強勁看好。這不僅是資金對優質開發案的肯定，更是對高雄市政府推動產業轉型與城市升級策略的信任投票。從金融機構積極參與綠色融資的行動來看，未來城市發展將更緊密地與永續理念結合，而國際級建築大師安藤忠雄的加入，則預示著高雄將擁抱更具國際視野與文化深度的地標建築。
