<h2>全台首創運動休閒都更案 高雄澄清湖將迎重大轉型</h2>
<p>高雄市政府1日宣布，「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」由台灣人壽獲選最優申請人。這項投資金額高達180億元的開發案，將在澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，預計123年完工，總開發價值上看251億元。</p>

<h2>雙引擎發展模式 帶動高雄產業升級</h2>
<p>高雄市政府秘書長郭添貴指出，此案採用「運動＋醫療」雙引擎發展策略，不僅能活化澄清湖棒球場周邊土地，更是高雄運動與健康產業發展的重要里程碑。台灣人壽則以「高雄曼哈頓．大中央公園」為願景，將結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，打造立體連通道串聯捷運黃線。</p>

<blockquote>「這個開發案將鞏固南台灣棒球重鎮地位，提升高雄國際運動城市能見度。」高雄市政府秘書長郭添貴強調。</blockquote>

<h2>六大建築規劃 全面提升區域機能</h2>
<p>基地預計興建6棟建築，包含3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。台灣人壽承諾取得黃金級綠建築標章，並捐贈自行車租賃站、認養周邊公園。運動發展局表示，棒球場將全面更新計分板大螢幕，並提升至國際賽事規格，市府未來可分回1,200坪體能健康設施。</p>

<h3>周邊房市熱絡 建商積極布局</h3>
<p>該區鄰近捷運黃線Y3預定站，周邊為澄清湖景觀豪宅集中區。市場調查顯示，部分豪宅業者推出百坪成屋2字頭讓利價，中古首購大樓售價帶多介於2字尾與3字頭。皇苑、太普等品牌建商已在區域儲備精華地，看好未來運動休閒機能與交通便利性。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>這個開發案預計何時完工？</h3>
<p>全案預計今年完成簽約，117年核定都更事權計畫及開工，123年完工。</p>
<h3>台灣人壽在開發案中有哪些承諾？</h3>
<p>除開發運專區及租賃營運棒球場外，承諾建築物取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園。</p>
<h3>這個開發案對高雄有什麼影響？</h3>
<p>將推動健康樂齡與運動休閒產業升級，鞏固南台灣棒球重鎮地位，提升高雄國際運動城市能見度。</p>
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