<p><strong>關鍵數字：</strong>桃園市正光花園新城海砂屋都更案創下95%超高同意率，200餘戶住戶將在2026年入住安全新宅。</p>

<h2>📊 都更案數據總覽</h2>
<p>桃園市政府31日宣布，正光花園新城公辦都更案正式完成簽約。此案由市府主導整合，短短兩週內即突破75%法定門檻，最終取得95%住戶同意，創下防災型都更案的新紀錄。</p>
<p>根據住宅及都市更新中心資料，本案基地面積約2,382坪，將興建3棟地上24層、地下4層建築，總戶數564戶，民間投資金額達58.87億元，更新後總價值預估96.83億元。</p>

<h2>30年海砂屋危機終解</h2>
<p>桃園市長張善政在簽約典禮表示：「正光花園新城早在約30年前就被判定為海砂屋，住戶長期承受結構安全風險。」此次透過公辦都更機制，結合防災都更容積獎勵等措施，成功解決過去多次推動更新失敗的困境。</p>
<p>春福建設董事長鄭君寰指出，這是公司參與的第5件公辦都更案，將投入40年建築經驗確保工程品質，預計117年第3季動工、122年完工。</p>

<h2>防災都更示範新模式</h2>
<p>桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲說明，本案在9個月內完成招商，並規劃逾1,250坪開放空間及10年防水保固。新建築將導入耐震、綠建築及智慧建築設計，串聯鄰近都更案形成1.62公頃再生區域。</p>
<p>市府強調，此案建立防災都更推動的重要示範模式，未來將持續盤點海砂屋與潛在危險建築，加速都市更新進程。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時完工？</h3>
<p>預計於122年完工，現有住戶將可搬入安全、現代化的新住宅。</p>
<h3>本案獲得哪些建築認證？</h3>
<p>新建築將導入耐震、綠建築及智慧建築設計，提升居住品質與安全性。</p>
<h3>都更後總價值增加多少？</h3>
<p>更新後總價值預估達96.83億元，較民間投資金額58.87億元大幅提升。</p>
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