事件總覽：從去年洛杉磯野火肆虐至今，馬里布的豪宅市場遭受重創，人口外流，昔日的濱海天堂已成為一片荒蕪。
📅 2022年10月：洛杉磯野火肆虐
去年 10 月，洛杉磯野火肆虐，燒毀了 151.6 平方公里的土地，其中包括馬里布地區的 600 棟獨棟住宅。這場災難持續了約 3 周才被控制住，但其影響卻遠遠超出當時的範圍。
馬里布一向是好萊塢明星與億萬富豪的聚集地，碧昂絲與 Jay-Z 居住在有「億萬富翁街」之稱的天堂灣；湯姆漢克斯、Lady Gaga、茱莉亞羅伯茲、李奧納多狄卡皮歐等人，也都在馬里布擁有豪宅。然而，這場野火讓這些豪宅一夕之間成為廢墟。
📅 2023年6月：豪宅市場萎縮
今年 6 月，馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。受災最嚴重的太平洋帕利塞德與阿爾塔迪納，許多受災土地的成交價，更比火災前屋主購入價格低約五成。
奧斯卡影帝傑夫布里吉家族的祖傳海濱住宅，原本在火災前曾開價 920 萬美元出售，如今只能以土地重新出售，開價先降至 495 萬美元，之後再降到 437 萬美元，幾乎腰斬。
📅 2023年7月：重建成本與保險費飆升
真正讓買家卻步的，不只是房子燒掉，更是重建成本與保險費的大幅上漲。重建工程曠日費時，保險費飆升，甚至有保險公司退出高風險地區，使得購屋成本遠高於房價本身。
南非影星莎莉賽隆的舊居也在太平洋帕利塞德野火中付之一炬，現任屋主是一位經濟學家，他表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用，高昂成本讓他開始懷疑，重建究竟值不值得。
至今影響與未來展望
氣候災難已經摧毀了人們對這片海岸的信心，不僅豪宅價值下降，人口也在外移。根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
從產業面來看，氣候變遷帶來的天然災害，已經開始重塑高端房地產市場。馬里布的案例警示著，即使是在最富裕的地區，環境風險也是無法忽視的因素。建議有意投資高端房地產的讀者，務必考量長期的環境因素。
馬里布的未來仍然充滿不確定性，但可以肯定的是，氣候災難的影響將持續影響該地區的經濟與人口結構。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。
常見問題 FAQ
馬里布的野火發生在什麼時候？
馬里布的野火發生在 2022 年 10 月，持續了約 3 周。
馬里布的房價下降了多少？
根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
馬里布的人口有何變化？
根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
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