台中市政府地政局於2023年成功完成了「3D實價登錄」的大規模建置，成為全國首創的創新舉措。透過自主開發的程式，地政局將建物保存測量所產製的3D建物模型向量檔，與地價科的實價登錄資料庫整合，打造出了一個具立體透視功能的實價登錄查詢平台。截至2024年3月底，平台上可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量居全國之首。

各方反應

地政局長曾國鈞表示，過往民眾查看實價資料時，僅能依靠平面圖與表格比對，難以掌握樓層高度、戶別位置等關鍵資訊。如今透過3D透視模型，建物外觀、朝向、樓層位置及戶與戶之間的相對關係皆可一眼掌握，讓交易資訊透明度更上層樓，也大幅提升查詢的便利性與直覺性。

業界專家普遍對此舉表示讚賞，認為這將有助於房地產市場的透明化，提高買賣雙方的信任度。不過，也有部分業者擔心，公開透明的資訊可能會影響市場價格，造成某些高端市場的價格下滑。

背景補充

此次成果源自跨科室合作，測量科與地價科共同參與開發，使3D建物模型能無縫結合地籍圖、都市計畫圖與實價登錄資料。為解決過去平面地圖難以呈現大樓、公寓等垂直型建物資訊的問題，地政局通過自主開發的「六參數坐標轉換」及「多維度向量插植」等技術，首創將建物圖資與3D座標資料以及實價登錄大數據整合於158PLUS空間資訊網，讓建物每一層樓的價格、位置及差異能以立體模型清楚呈現。

地政局進一步說明，目前「3D實價登錄」除提供價格與位置資訊外，未來將配合內政部推動的「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」，逐步擴充更多建物3D資訊。

從產業面來看，台中市的3D實價登錄不僅提升了房地產市場的透明度，還為未來的智慧城市建設奠定了堅實的基礎。這種跨部門合作的模式，值得其他縣市借鏡，未來有望在全臺範圍內推廣。

台中市的3D實價登錄平台已經成為全國的標竿，未來其他縣市是否會跟進？如何進一步提升數據的準確性和實用性？這些都是值得關注的焦點。讀者們不妨親自體驗一下這個平台，感受一下3D技術帶來的便捷和透明。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。

常見問題 FAQ

3D實價登錄平台有哪些功能？

3D實價登錄平台提供建物的立體透視模型，可以查詢建物的價格、位置、樓層高度、戶別位置等資訊，並能清楚展示建物每一層樓的價格差異。

如何使用3D實價登錄平台？

用戶可以通過158PLUS空間資訊網訪問3D實價登錄平台，選擇需要查詢的區域和建物，即可查看相關的3D模型和實價登錄資訊。

3D實價登錄平台的資料來源是什麼？

3D實價登錄平台的資料來源是台中市政府地政局的地價科實價登錄資料庫，以及測量科提供的3D建物模型向量檔。

※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。