麗寶集團今（26）日正式對外揭示其今年度在房地產與多元事業的發展藍圖，核心策略鎖定商辦品牌、地上權開發以及住宅推案三大主軸。集團特助林淑卿強調，面對多變的市場環境，麗寶將透過多元化的產品佈局，精準對應不同客層的需求，積極拓展市場商機，展現其審慎且積極的市場布局。

多元事業佈局：商辦、地上權、住宅三箭齊發

在集團的策略佈局中，地上權開發扮演了關鍵角色。麗寶集團特助林淑卿指出，麗寶近年來持續深耕地上權領域，已是全臺灣佈局最廣的業者之一。今年，集團預計在臺北市精華地段，包括杭州南路與林森北路一帶，推出多筆地上權新案，瞄準市中心的剛性居住需求，這也反映了都市核心地帶土地稀缺的現況。

至於住宅市場，麗寶集團計畫於今年下半年，在交通便利的臺北圓山捷運站周邊推出嶄新個案。該案將主打「捷運出站即達」的地理優勢，強調其便捷的交通機能與完善的生活配套，預期將吸引高度重視交通便利性的購屋族群，尤其是在通勤時間寶貴的現代社會，捷運宅的吸引力不言而喻。

值得注意的是，麗寶集團今年首度推出全新的商辦品牌「ACE」。林淑卿特助解釋，「ACE」品牌融合了Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念，規劃由北至南逐步推進，全面佈局全臺商辦市場，主要鎖定企業總部升級與轉型的潛在需求，這也顯示麗寶看好後疫情時代企業對辦公空間品質提升的趨勢。

除了房地產事業，麗寶集團在觀光休閒產業的投入也持續擴大。旗下的馬拉灣水上樂園將於4月3日率先開園，成為全臺最早啟動的水樂園。此外，澎湖的新飯店已於去年成功開幕，而今年夏季，集團更將與國際知名IP合作，推出一系列大型主題活動，進一步擴展其觀光版圖，展現多角化經營的雄心。

市場需求與集團應對策略

從麗寶集團特助林淑卿的說明中，可以觀察到麗寶集團對市場變化的主動因應策略。面對房市進入盤整期，集團並非停滯不前，而是選擇透過多角化經營與精準的產品定位來分散風險，並積極捕捉不同客層的潛在商機。這種策略反映了其對當前經濟環境的審慎評估，以及對未來市場潛力的信心，猶如在風浪中穩舵，尋求新的航向。

另一方面，麗寶的佈局也清晰地指向了市場上特定的剛性需求與升級趨勢。例如，在地上權項目上，鎖定臺北市中心的自住與置產需求，這些買方通常看重地段價值而非所有權形式；在商辦市場上，則瞄準企業因應產業升級與數位轉型所衍生的總部更新需求。這些策略顯示麗寶集團不僅觀察市場供需，更深入洞察了潛在客戶的深層動機與價值取向，為其產品開發提供堅實的基礎。

審慎布局中長期發展，迎接房市盤整期

面對當前房市的盤整階段，麗寶集團強調，其將持續依據政策環境的變動與市場需求的演進，靈活調整推案的節奏與產品策略。集團的目標是透過審慎的規劃，確保中長期發展的穩健性。這種策略思維，旨在於不確定性中尋求確定性，為集團的永續經營奠定基礎，同時也為投資者提供了一份清晰的市場展望。