麗寶集團於今（26）日公布其年度房地產與多元事業布局，明確三大核心戰略：全新商辦品牌「ACE」、精華區地上權開發，以及便捷的捷運周邊住宅推案。集團特助林淑卿表示，將透過多元產品線，積極因應市場變化，搶攻不同客層商機，展現其在房市盤整期的策略彈性。

麗寶集團公布年度策略 三大核心事業齊頭並進

在今（26）日的媒體春酒上，麗寶集團特助林淑卿明確指出，今年集團將以商辦品牌、地上權開發與住宅推案作為房地產事業的三大主軸。這項策略旨在透過多元化的產品組合，靈活應對變動的市場需求，並有效觸及不同的目標客群。

針對地上權市場，林淑卿表示，麗寶集團近年來積極投入相關開發，已成為全台布局最廣的業者之一。今年，集團計畫在台北市的精華地段推出多筆新案，其中包含杭州南路及林森北路一帶的標的，主要鎖定市中心的剛性需求，為尋求市中心稀有地段的買家提供選擇。

在住宅市場方面，麗寶集團預計於今年下半年，在台北圓山捷運站周邊推出嶄新建案。此案將主打其優越的交通便利性與完善的生活機能，強調「捷運出站即達」的地理優勢，為都會通勤族提供便捷的居住選擇，顯見其對交通節點宅的重視。

至於商辦市場，林淑卿特別介紹了集團今年首度推出的全新商辦品牌「ACE」。此品牌以Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念為核心，並規劃從北到南逐步推案，全面布局全台商辦市場，主要鎖定有企業總部升級需求的客戶，企圖在商辦市場中樹立新標竿。

市場審慎應對 麗寶多元策略搶佔先機

面對當前房市進入盤整期的挑戰，麗寶集團展現出審慎而積極的應對策略。林淑卿指出，集團將持續密切關注政策環境與市場需求變化，並據此靈活調整推案節奏與產品策略，確保中長期發展的穩健性，這無疑是業界在不確定性中求穩的普遍心態。

不過，有趣的是，儘管市場氛圍相對保守，麗寶卻選擇以更廣泛的產品線來「搶攻」不同客層商機。這不僅是對單一市場風險的分散，更像是撒下大網，試圖在多元需求中尋找新的成長動能，這也反映了他們對市場細分化的深刻理解與靈活操作。

話說回來，這種多管齊下的策略，其實也呼應了當前消費者對居住與工作空間的多元想像。無論是追求市中心便利性的地上權產品，或是看重交通節點的捷運宅，乃至於企業對於現代化辦公空間的渴望，麗寶似乎都準備好了對應的解方，展現其全面的市場佈局能力。

觀光休閒版圖擴張 產業布局更趨完整

除了核心的房地產事業，麗寶集團在觀光休閒產業的布局也持續擴張，展現其多元發展的決心。馬拉灣水上樂園預計於4月3日開園，成為全台最早開放的水樂園，為即將到來的夏季旅遊旺季暖身，也為國人提供了早春戲水的選擇。

此外，集團在澎湖投資興建的新飯店已於去年順利開幕，為離島觀光注入新血，進一步鞏固其在旅遊市場的地位。而今年夏季，麗寶更將與國際知名IP攜手合作，推出大型主題活動，進一步擴大其在觀光領域的影響力與市場份額，預期將吸引大量人潮。

透過房地產與觀光休閒事業的雙軌並進，麗寶集團不僅鞏固了其在建築開發領域的地位，也為集團的整體發展注入了更多元、更具韌性的成長動能，展現其作為綜合性企業的宏大願景與對未來市場的信心。