高雄市首棟社會住宅「凱旋青樹」啟用未滿兩年，日前傳出B棟11樓住戶發生漏水事件，引發外界關注。高市府都發局接獲反映後，立即啟動查修，並於今(27)日完成修繕。經調查後指出，漏水原因係因12樓承租戶流理台使用習慣不佳，導致水管堵塞所致，而非建築結構問題。

事件始末：凱旋青樹社宅漏水與緊急修復

高市府都發局於3月24日接獲「凱旋青樹」社宅B棟11樓承租戶反映，家中客廳天花板出現漏水情形。都發局隨即報請物業管理公司水電人員到場勘查，經現場研判漏水位置可能與樓上12樓租戶有關，物管公司先提供水桶供11樓住戶應急。隔日3月25日，物管公司進一步至12樓承租戶家中查看，發現疑似流理台水管堵塞造成樓下漏水。經與租戶協調後，水電人員於今(27)日到場進行修繕作業。

漏水原因解析：都發局釐清承租戶使用習慣問題

廠商在修繕過程中發現，漏水主因是12樓承租戶使用流理台的習慣不佳。水管的存水彎處累積了大量菜渣及油垢，導致水管嚴重堵塞，排水不暢進而引發漏水。水電人員已切除原有堵塞的水管並重新接管，測試後確認排水已恢復正常，確保承租戶的生活品質。都發局強調，本次漏水事件並非社宅建築本身存在瑕疵，而是因承租戶的日常使用與維護習慣所導致。

後續措施：都發局與住都中心加強宣導與預防

為避免未來再次發生類似事件，高市府都發局表示將與高雄住都中心合作，共同推動一系列預防措施。具體作為包括：製作宣傳海報，加強宣導承租戶應定期檢視並清潔各排水孔及清潔孔；於服務櫃檯提供簡易清潔工具，並教導承租戶簡易的排水是否正常測試方法；同時，都發局也將在定期的社宅租戶交流會議中，提醒所有承租戶在流理台使用時務必加裝濾網，以有效阻絕菜渣異物流入管內，防止水管堵塞，共同維護社宅的良好居住環境與設施功能。