富豪棄股入房？信義區兩豪宅交易金額竟超台積電195張股票！

關鍵數字：今年5月，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」和「皇翔御琚」分別以3億6260萬元和4億3128萬元售出，單價分別為263萬元和212.9萬元。

根據台灣房屋集團實價登錄的最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」在5月21日再現無貸款交易，21樓戶以總價3億6260萬元售出，單價高達263萬元。同一時期，信義區屋齡15年的豪宅「皇翔御琚」也有了新交易，買方同樣無貸款以總價4億3128萬元，單價212.9萬元買下了11樓戶。

如果以目前台積電（2330）的股價計算，這筆交易的金額大約可以買到195張股票。延伸閱讀：台灣七成富豪愛買股票，遠高於全球平均數，更勝香港人。

📈 豪宅市場的高資產族動向

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年股市表現亮眼，但近期股市震盪，一個月內下跌超過5000點，凸顯股市高波動的不穩定性。因此，不少高資產族居高思危，早在股市高檔時，就進行資金多元配置。觀察元利信義聯勤今年成交三筆，總銷已經11億元；陶朱隱園兩筆總銷17.7億元，同樣是無貸款購入。

在股市AI熱潮之際，富豪選擇棄股入房，顯示兩大豪宅的魅力更勝台積電。元利信義聯勤和皇翔御琚這兩棟豪宅的交易價格，不僅反映了市場對高端住宅的需求，也揭示了高資產族對不動產投資的信心。

進一步統計顯示，去年上半年台北市億元豪宅交易共有88筆，而今年上半年則略減至70筆。其中，大安區的交易筆數最多，共18筆，其次是信義區的11筆。然而，若論平均單價，信義區以188.5萬元險勝大安區的180萬元；信義區的平均總價為3.1億元，平均坪數166坪，明顯高於大安區。

張旭嵐分析，高端豪宅常見無貸款直接購入的交易，但總價達到億元的買家仍多數會選擇貸款購屋。在限貸令尚未解禁的情況下，豪宅僅能貸款三成，這會在一定程度上影響高資產族的資金配置，包括股市和其他海外投資。因此，今年整體豪宅交易量仍相對保守。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，信義區今年交易相對熱絡，主要原因是輕屋齡、大坪數豪宅供給較多。今年上半年，超豪宅「陶朱隱園」的兩筆交易大幅拉高了總價和單價表現，使信義區的平均單價稱冠台北。

大安區方面，元利信義聯勤最熱賣，今年已有三戶交易，久違的帝寶也有一筆高樓層交易。然而，大安區的其他豪宅坪數多在百坪左右，與信義區的豪宅形成不同的規格和買盤。

陳定中分析，資深豪宅區段的大安區仍有相當多的供給，除了忠孝復興站的指標案「台北之星」外，敦化南北路的數個危老案及都更案完工後，將為市場注入新的活力。因此，未來大安區與信義區之間的豪宅單價競賽，仍將持續上演。

從產業面來看，高資產族的資金多元配置策略，反映了他們對市場波動的敏感度和對不動產長期價值的信心。信義區和大安區的高端豪宅市場，將成為未來房地產投資的熱點，值得投資者密切關注。

面對豪宅市場的高漲態勢，你是否考慮加入這波投資浪潮？或者，你更傾向於其他投資渠道？不妨分享你的看法，一起探討未來的投資方向。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。

信義區的豪宅多為輕屋齡、大坪數，平均單價和總價均高於大安區。大安區的豪宅則多在百坪左右，但供給量相對豐富。

近期豪宅市場交易量減少主要是因為股市震盪和限貸令的影響，高資產族在資金配置上更加謹慎。

未來大安區和信義區的豪宅市場仍具有潛力，尤其是敦化南北路的危老案和都更案完工後，將為市場注入新的活力。

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