關鍵數字：高雄亞洲新灣區的發展潛力，獲得金融界高度肯定！土地銀行統籌主辦的智匯方舟新台幣79億元聯貸案，日前獲得銀行團超額認貸達170%，這不僅為特貿三南基地公辦都更案注入強勁資金活水，更彰顯了市場對高雄港灣城市未來藍圖的深厚信心。

📊 數據總覽：金融界對亞灣的信心指標

這項由土地銀行擔任統籌主辦暨管理銀行的「智匯方舟股份有限公司八年期新台幣79億元聯合授信案」，其最終超額認貸比率高達170%，遠超出原定目標，明確反映出金融機構對此都更案的高度認同與投資意願。此案的資金主要用於支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案的興建成本及相關費用，預計將在未來八年內逐步投入。參與的金融機構陣容堅強，除了土地銀行外，還有合作金庫、第一銀行與兆豐銀行擔任共同統籌主辦銀行，以及彰化銀行、台灣中小企銀、農業金庫及高雄銀行等共計8家本土銀行共同襄助，其合作規模與認貸熱度，堪稱近年都更聯貸案的一大亮點。

智匯方舟：國際建築大師操刀的港灣願景

有趣的是，這個備受矚目的都更案，其背後的推手是「智匯方舟股份有限公司」，這是一家由南台灣知名建商國城建設與上市鋼鐵大廠高興昌鋼鐵「強強聯手」所成立的專案公司。他們不僅已與高雄市政府完成簽約，更延請到國際建築大師安藤忠雄親自操刀設計，這在台灣建築界可說是重量級的合作。根據規劃，此案將打造一座結合住宅、商辦與光影美術館的「三合一」建築地標，其中包括一棟地下5層、地上45層的住宅大樓，以及一棟地下5層、地上29層的辦公大樓。這樣的設計規模與國際級視野，無疑將為高雄港灣城市注入嶄新的能量，提升城市天際線的國際識別度。

亞灣區轉型：智慧科技與永續發展的雙引擎

話說回來，智匯方舟聯貸案的成功，其實也是高雄市政府近年來大力推動亞洲新灣區轉型的一大成果。該區域如今已從傳統港口工業區，蛻變為結合5G人工智慧物聯網、智慧科技、金融、文創、會展及觀光等多元產業的複合式聚落。其優越的地理位置，緊鄰高雄流行音樂中心與軟體園區，具備高度的開發潛力與產業磁吸效應。值得關注的是，土地銀行在本次聯貸案中，也將其「創新引領．共創價值．邁向永續」的經營主軸融入其中，積極推廣綠色融資及永續領域授信。這包含了「低碳轉型．海洋永續融資」、「建築綠色融資」及「綠電綠利行銷方案」等，以金融力量支持企業淨零轉型，力挺綠色產業發展，期許與合作夥伴共同邁向永續共榮的未來。

數據告訴我們什麼？

從智匯方舟聯貸案的超額認貸數據中，我們能清楚看見金融界對高雄亞洲新灣區發展前景的強烈信心，這不僅是單一都更案的成功，更是對高雄市政府推動5G AIoT產業聚落及公辦都更模式的肯定。如此龐大的資金投入與國際級建築設計的結合，預示著亞灣區將加速實現其成為國際級智慧港灣城市的願景。此外，土地銀行積極推動綠色融資，也凸顯了永續發展已成為金融與建設領域不可逆的趨勢，未來大型開發案將更重視環境友善與社會共好，為城市發展帶來更深遠的正面影響。建議相關企業或投資人可持續關注亞灣區的後續發展，把握這波產業與城市轉型的契機。