嘉義縣一位民眾日前聽信網路假投資群組話術，誤以為帳面上已賺進千萬獲利，打算將名下土地抵押借款，把上千萬現金親手交給詐騙集團。轄區警方接獲金融機構通報後即時到場勸說，成功攔阻新臺幣1320萬元遭騙，後續更組成專案小組循線逮捕出面取款的鮑姓車手，全案依刑法詐欺罪及洗錢防制法移送嘉義地檢署偵辦。
假獲利、真榨乾：不動產已成年長者詐騙新目標
根據嘉義縣警察局公布的7月詐欺情勢分析，今年1至7月全縣共查獲詐欺集團79團、377人，查扣不法利得總值1117萬餘元；同期間攔阻詐欺件數達95件、攔阻金額總計3831萬餘元。這起案件的1320萬元，就佔了將近三個月攔阻總額的三分之一，金額相當驚人。
警方指出，這類假投資群組慣用手法，是先以「代操股票獲利」或「公司借貸充值機構帳戶」等話術，在群組內營造不斷賺錢的假象，讓被害人誤信自己已有數百萬甚至千萬元的「帳面獲利」。接著再以「需要墊付資金才能出金」「保證獲利」等話術，誘導被害人將名下不動產向金融機構抵押借款，把現金交付給詐團。比起單純匯款，這種「誘導抵押不動產」的手法，對被害人財務的摧毀力更為致命——失去的不只是現金，還有安身立命的棲身之所。
嘉義縣上半年詐騙數據警訊：網購詐騙暴增，投資騙局仍最「傷本」
嘉義縣警方統計，今年1至7月詐欺案件手法當中，以「網路購物詐騙」件數最多，且有明顯竄升趨勢；其次為「色情應召詐財」與「假交友（投資詐財）」。不過，若從實際財損金額來看，投資詐騙（含假交友投資）仍穩居各類手法第一名——換句話說，這種手法雖然不是最常見，但只要得手，往往就是幾百萬、上千萬等級的損害。
「很多被害人不是沒有警覺心，而是詐團創造的『獲利幻覺』太逼真。」一位偵辦此類案件的資深刑警私下表示，現在詐騙集團不僅有專業話術腳本，甚至會製作假的對帳單、獲利報表，搭配群組內大量暗樁（同夥）一搭一唱，讓被害人從懷疑到半信半疑，最後完全喪失判斷力。這起案件中的被害民眾，就是在群組中看到「自己的帳戶已經獲利千萬」，才下定決心把土地押出去換現金——詐團騙的不只是錢，而是人對「翻身」的渴望。
編輯觀點：這起案件最值得關注的，不是1320萬這個數字，而是「土地抵押借款交付現金」這個模式。過去警方攔阻詐騙，多數是阻止匯款，銀行端還有臨櫃關懷這道防線；但當被害人拿著銀行核貸的現金親手交給車手，這筆錢等同直接蒸發，連凍結帳戶的機會都沒有。換個角度想，金融機構在核貸大額土地抵押借款時，如果能把「借款用途查核」這道關卡做得更嚴實——不只是書面審查，而是確實確認資金流向與借款理由——或許能成為攔阻這類詐騙的最後一道防火牆。畢竟，一位一輩子沒做過股票投資的長輩，突然要押地借上千萬「代操股票」，這本身就不合理，不是嗎？
假投資＋不動產抵押：警方破解套路的三個關鍵訊號
嘉義縣警方強調，假投資詐騙近年已成為財損最高的詐欺手法，而「誘導抵押不動產借貸」更是其中殺傷力最大的變種。警方整理出此類詐騙的三大關鍵特徵：
- 保證獲利、零風險話術：任何號稱「穩賺不賠」「保證獲利」「代墊資金」的投資方案，百分之百是詐騙。合法的投資機構絕不會保證獲利。
- 要求抵押不動產借款投資：正常的投資顧問不會要求客戶把房子或土地押出去借錢來投資。這是詐團要一次性榨乾被害人資產的典型手法。
- 面交現金而非匯款：詐團要求「面交現金」就是為了繞過金融機構的匯款防堵機制。只要現金一交出去，幾乎沒有追回可能。
在這起案件中，警方正是接獲金融機構通報後即時介入，才成功攔下這筆鉅款，後續更趁詐團車手出面取款時一舉逮捕，查扣作案用手機、偽造工作證及收款收據等關鍵證物。警方呼籲，民眾若遇到類似投資邀約，只要涉及「抵押借款」「面交現金」「保證獲利」任一個關鍵詞，就該直接掛電話、封鎖群組，並撥打165防詐專線求證。
展望與影響：不動產詐騙將成下一波防治重點
從嘉義縣這起案件可以看出，詐騙集團正從「騙現金存款」進階到「騙不動產融資額度」，後者的潛在損害規模遠高於前者。隨著全台房價與土地價格持續處於高檔，名下持有不動產的中高齡族群，將愈來愈容易成為詐團眼中的「肥羊」。而這群人恰好也是最容易對網路投資群組話術缺乏戒心的世代——他們有資產、有退休焦慮、渴望被動收入，但數位識讀能力往往跟不上詐團的劇本進化速度。
從政策面來看，金融機構對於大額不動產抵押借款的「用途查核」與「異常通報」機制，必須列為下一階段的防詐重點。嘉義縣警方這次能成功攔阻，關鍵在於銀行行員的警覺與即時通報；但這種「靠行員判斷」的模式存在極大變數，如果能把借款用途的合理性查核制度化——例如針對短期內無買賣過戶需求、卻突然要押地借錢投資的案例，設定強制通報或審查升溫機制——或許能挽救更多長輩的養老本。
行動呼籲：如果你身邊有長輩突然提起「想把房子或土地拿去借錢投資」，請務必多問一句：「這個投資是誰介紹的？你有看過對方的公司登記嗎？」有時候，一個簡單的提問，就能攔下一條可能被騙走一輩子積蓄的冤枉路。把這篇文章分享給家中有不動產的長輩，或許你救的不只是一筆錢，而是一個人晚年的尊嚴與安全。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
什麼是「抵押土地借款交付詐團」的詐騙手法？
這是假投資詐騙的進階版，詐團先透過網路群組營造「代操股票已經獲利數百萬」的假象，再以「需要墊付資金才能領出獲利」為由，要求被害人將名下土地或房屋向銀行抵押借款，把貸到的現金親手交給車手，規避金融機構的匯款防堵機制。
如何辨識假投資群組是否為詐騙？
只要群組內出現「保證獲利」「穩賺不賠」「代墊資金」等關鍵詞，百分之百是詐騙。合法投資機構不會保證獲利，也不會要求客戶抵押不動產來投資。遇到這類邀約，直接封鎖並撥打165查證。
如果發現家人疑似遭詐騙，該怎麼做？
第一時間撥打165反詐騙專線求證，同時聯繫轄區警方介入協助。如果家人已經準備提領或抵押大額資金，可以請金融機構行員協助關懷提問並通報警方，千萬不要猶豫——詐團最怕的就是「時間被拖延」和「第三方介入」。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
