新北市政府經濟發展局今（27）日舉辦「2026新北市土地招商暨媒合說明會」，一口氣端出包括新北國際AI+智慧園區、新店寶高智慧產業園區、塭仔圳市地重劃區、臺北港物流倉儲區在內的多項重磅招商案。現場更設置土地與金融媒合專區，整合市府局處與民間資源，提供「土地×資金」一站式諮詢。這場說明會背後，是新北市衝刺產業轉型的強烈企圖心——截至目前，市府「招商一條龍」已成功促成327件投資案，累積投資金額突破新臺幣7,775億元，創造超過12.2萬個就業機會。
半導體大廠領軍進駐，新北AI廊道成形中
這波招商熱潮不是紙上談兵。國際半導體設備龍頭ASML（艾司摩爾）確定進駐新北國際AI+智慧園區，南亞科技也在泰山南林科技園區投入先進製程發展。這兩大指標案件，等於為新北的高科技產業布局掛上品質保證。
說真的，產業聚落的形成從來不是靠口號，而是要靠龍頭企業點火。ASML選擇落腳新北，看中的不只是土地，更是周邊完整的供應鏈生態與人才庫。經發局長盛筱蓉在會中直言，市府「招商一條龍」服務整合跨局處資源，從產業空間媒合、專案管理到法規諮詢，提供一站式行政支援，「協助企業投資新北」不只是一句標語，而是具體的行動方案。
編輯觀點：從產業面來看，新北這幾年擺脫「只是台北衛星城市」的標籤，動作越來越精準。調降租金20%、放寬進駐產業類別、提升建築空間使用彈性——這三支箭射出的不只是優惠，更是一種「我懂企業痛點」的姿態。但話說回來，土地釋出只是第一步，後續的水電配套、交通動線、甚至員工子女的教育資源，才是決定這些園區能不能真正「活起來」的關鍵。如果市府能把這些軟性基礎設施一次到位，新北有機會成為北台灣最完整的AI產業廊道，不然就只是另一個工業區重劃案。
三大園區各就各位，從智慧製造到物流倉儲全面布局
這次公告招商的三大區塊，各自有明確的戰略定位：
- 新北國際AI+智慧園區：釋出約3.04公頃土地，祭出三大優惠——放寬進駐產業類別、調降每月基礎租金20%、提升建築空間使用彈性。收件至115年10月20日下午5時止，等於給企業將近兩個月的評估期。
- 塭仔圳市地重劃區產業專用區：釋出約1.62公頃土地，鎖定智慧製造、雲端科技等重點產業，提供簽約日起3年優惠租金。收件截止日是115年9月29日下午5時，比AI園區早了約三週。
- 臺北港物流倉儲區與廠辦：這塊則瞄準供應鏈物流需求，結合港務資源，適合需要進出口調度的製造業與電商物流業者。
有趣的是，這次說明會不只是公部門的單向簡報。經發局聯合地政局、捷運局及臺灣港務股份有限公司，還邀集新北市不動產仲介經紀商業同業公會、工業廠辦開發商共同參與。換句話說，企業在現場可以直接跟公有土地管理單位、民間廠辦開發商「面對面談」，省去層層轉介的時間成本。
銀行團進駐媒合會，資金與土地一次到位
土地找到了，錢從哪裡來？這通常是中小企業擴廠時最頭痛的問題。這次說明會特別邀請臺灣中小企業銀行、合作金庫商業銀行、台北富邦商業銀行設置金融服務攤位，提供現場資金融通諮詢。從空間選擇到資金規劃，企業可以在同一個場合搞定。
這種「土地×資金」的媒合模式，在國內地方政府中並不多見。多數招商說明會只負責介紹土地，後續融資問題讓企業自己去找銀行。新北的做法等於把「招商一條龍」的服務鏈再往下延伸，讓企業不必在土地和資金之間來回奔波。對正在評估擴廠的經營者來說，這種整合服務確實能降低決策的不確定性。
展望與影響：企業卡位戰，時間是最大敵人
從7,775億元的累積投資額來看，新北確實已經展現出強大的磁吸效應。但接下來的考題是：這些園區何時能真正開始營運？企業從取得土地到完成建廠、通過環評、正式投產，中間的行政流程能否加速？
市府經發局強調，未來將持續透過完善的行政支援與產業發展政策吸引優質企業進駐。不過，對已經在觀望的企業主來說，真正關心的不是「未來會更好」，而是「現在能不能更快」。AI園區和塭仔圳的收件截止日分別在10月20日和9月29日，時間壓力確實存在。
如果你正在評估設廠或擴廠，現在就是打開行事曆、標註截止日期的時候。土地不會等人，資金也不會自己上門——但至少新北把兩者都端到你面前了，剩下的就是你的決策速度。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
新北國際AI+智慧園區的招商截止日期是什麼時候？
收件截止日至115年10月20日下午5時止，建議企業提早準備投件資料，避免壓線送件。
塭仔圳市地重劃區產業專用區鎖定哪些產業？
聚焦智慧製造、雲端科技等重點產業，並提供簽約日起3年優惠租金措施，適合科技製造與雲端服務業者。
新北市「招商一條龍」服務目前累積多少投資金額？
截至2026年8月，已成功促成327件投資案，累積投資金額超過新臺幣7,775億元，創造超過12.2萬個就業機會。
這次招商說明會提供哪些金融資源？
現場邀請臺灣中小企業銀行、合作金庫商業銀行、台北富邦商業銀行設置攤位，提供資金融通及金融資訊服務。
新北國際AI+智慧園區的租金優惠內容是什麼？
調降每月基礎租金20%，同時放寬進駐產業類別、提升建築空間使用彈性，降低企業初期營運成本。
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